Achiziționarea unei case este o investiție majoră și probabil una dintre cele mai mari decizii financiare pe care le veți lua vreodată. După ce ați făcut unele despachetări și ați început să vă simțiți stabiliți, există câteva lucruri pe care le puteți face imediat, care vă vor ajuta să strângeți eficiența casei dvs. și să economisiți bani. Concentrându-vă asupra modului în care casa dvs. poate scurge energie și apă, puteți economisi o sumă semnificativă de bani pe termen lung. De asemenea, ar trebui să luați în considerare beneficiile fiscale legate de eficiența energetică și de proprietatea de locuințe noi. În cele din urmă, ar trebui să urmați metode de economisire a banilor care pot funcționa pentru oricine, pentru un cumpărător de locuințe nou sau altfel.
Pași
Metoda 1 din 3: Prevenirea deșeurilor de energie și utilități
Pasul 1. Verificați izolația
Dacă ați achiziționat o casă mai veche, cu upgrade-uri minime, este posibil să aveți o izolație veche. S-ar putea să găsiți câțiva centimetri de așchii de lemn sau materiale de tip ziar în pod. Așchii de lemn și că izolația de tip hârtie de ziar au o valoare R de la 4 la 8. Valoarea dvs. R ar trebui să fie R50. Dacă nu sunteți sigur dacă asta aveți, contactați un profesionist pentru a-l inspecta.
- Contactați un instalator de izolație și acestea vor arunca o izolație nouă, ecologică și extrem de eficientă în pod. Acest lucru vă va schimba drastic factura de energie.
- În cel mai rău caz, ați moștenit izolația cu zonolit sau vermiculit care conține azbest și va trebui îndepărtată imediat.
- Luați în considerare și izolația din pereții exteriori.
Pasul 2. Asigurați-vă că casa este etanșă
Dacă aveți ferestre scurse și uși curgătoare, atunci pierdeți energie. Verificați sigiliile tuturor ferestrelor și ușilor. Dacă este necesar, instalați o nouă decapare și etanșare a vremii. Puteți găsi consumabile pentru acest lucru la orice magazin de îmbunătățiri pentru locuințe.
- În cazul în care cadrele ferestrelor sunt deformate, dincolo de reparații sau incredibil de vechi, ar putea fi timpul să instalați ferestre noi, eficiente din punct de vedere energetic.
- De asemenea, ați putea lua în considerare adăugarea de uși eficiente din punct de vedere energetic pentru a păstra căldura și a evita pierderile de energie.
- Așezarea perdelelor grele peste unele dintre ferestrele din casa dvs. poate ajuta, de asemenea, la prevenirea pierderii de energie și, de asemenea, vă pot menține casa mai rece în lunile fierbinți, blocând soarele.
Pasul 3. Verificați încălzitorul de apă caldă
Încălzitorul dvs. de apă caldă ar trebui să fie setat la 55 ℃ sau 130 ℉. Această temperatură ar trebui să vă permită o temperatură a apei suficient de ridicată pentru dușuri, fără a supraîncălzi în mod risipitor apa.
Verificați și conductele și butoanele de pe încălzitor. Dacă sunt slăbiți, este posibil să scurgă apă sau căldură sau poate fi predispus la explozie
Pasul 4. Verificați dacă există instalații de scurgere
Verificați sub chiuvete, toalete și de-a lungul liniilor de apă din subsol, în căutarea unor scurgeri. Dacă toaleta dvs. funcționează constant sau găsiți un robinet cu scurgeri, ar trebui să apelați un instalator pentru a le repara sau înlocui.
- Utilizați un test de colorare pentru a testa scurgerile din rezervorul de toaletă. Puteți achiziționa vopseaua de la orice magazin de îmbunătățire a locuințelor. Aruncați o singură tabletă în rezervor și așteptați 10 minute. Dacă vedeți apă colorată în vas, aveți o scurgere și aveți nevoie de un instalator.
- Conductele cu scurgeri fac ca mucegaiul să se dezvolte pe lângă risipa de apă. Dacă găsiți țevi cu scurgeri, este posibil să doriți și o inspecție profesională a mucegaiului. Acest lucru ar fi trebuit făcut înainte de închidere în timpul procesului de inspecție a casei. Este necesar pentru finanțarea FHA
- Verificați subteran dacă nu există scurgeri de conducte.
- De asemenea, puteți verifica municipalitatea de apă pentru istoricul utilizării și scurgerile externe.
Pasul 5. Instalați un termostat programabil
Un termostat pe care îl puteți programa vă permite să schimbați automat temperatura din casa dvs. Acest lucru vă va permite să economisiți o cantitate semnificativă de energie. De asemenea, puteți obține un termostat „inteligent” care învață să regleze automat temperatura în funcție de preferințele dumneavoastră.
- În lunile reci, setați temperatura mai scăzută noaptea și când sunteți afară din casă. Reglați programul pentru a crește căldura în momentele în care vă folosiți în mod activ casa. Inversați acest lucru în timpul lunilor calde.
- Utilizarea unui aparat de aer condiționat în lunile fierbinți vă poate ajuta să faceți față căldurii, dar poate fi și costisitoare. De asemenea, puteți utiliza ventilatoare și umidificatoare pentru confort în lunile fierbinți.
Pasul 6. Instalați becuri eficiente din punct de vedere energetic
Becurile cu LED sau CFL eficiente din punct de vedere energetic sunt mai scumpe decât becurile cu incandescență. Totuși, faceți investiția inițială și veți economisi bani pe termen lung. Au o viață mai lungă, ard cu mai puțină energie și oferă aceeași cantitate de lumină ca becurile cu incandescență. Acestea pot fi găsite la orice magazin de îmbunătățiri casnice sau online.
Economiile de energie ale unei singure becuri sunt relativ mici, dar atunci când luați în considerare toate becurile din casa dvs. pe o perioadă lungă de timp, economiile sunt semnificative. Energia unui bec cu incandescență va costa 201 USD pe parcursul a 23 de ani, în timp ce un bec cu diode emițătoare de lumină (LED) va costa 38 USD în perioada respectivă
Pasul 7. Instalați aparate eficiente din punct de vedere energetic
Aparatele majore, cum ar fi frigider, mașină de spălat, încălzitor de apă și mașină de spălat vase, vor fi de obicei incluse în achiziționarea unei case noi. Dacă nu sunt, cheltuiți în avans pentru a obține modele eficiente din punct de vedere energetic, care vă vor economisi în timp costurile cu energia electrică. De asemenea, puteți lua în considerare actualizarea aparatelor mai vechi dacă acestea sunt incluse.
- Căutați sigla Energy Star pe aparate pentru a afla dacă sunt eficiente din punct de vedere energetic. Acestea vor include o etichetă Ghid energetic pentru a vă spune aproximativ câtă energie ar trebui să vă coste anual aparatul.
- De asemenea, ați putea lua în considerare instalarea unor senzori de mișcare care vor stinge automat luminile atunci când nimeni nu se află în cameră.
- Compania dvs. de utilități poate oferi un credit sau o reducere pentru modernizarea aparatelor. Contactați-le pentru detalii.
Metoda 2 din 3: Solicitarea de încălcări fiscale și ajustări ipotecare
Pasul 1. Solicitați beneficii federale privind eficiența energetică
Dacă achiziționați noi aparate eficiente din punct de vedere energetic în S. U. A., puteți beneficia de un credit fiscal pentru 10% din costurile de până la 500 USD sau o anumită sumă cuprinsă între 50 și 300 USD. Acest lucru se aplică numai pentru o locuință existentă care este reședința principală. Noua construcție și închirierea nu se aplică. Aparatele relevante includ sobe, pompe de căldură, aer condiționat, încălzitoare de apă, cuptoare, ventilatoare, izolație, acoperișuri, ferestre, uși și luminatoare.
- Puteți solicita aceste credite pe site-ul web al Departamentului Energiei. Site-ul vă va informa, de asemenea, despre beneficiile locale și de stat pentru care puteți solicita.
- Aceste beneficii se aplică în S. U. A. Căutați programe similare dacă locuiți într-o altă țară.
- S-ar putea să vă uitați și la instalarea panourilor solare. Utilizarea energiei solare vă poate oferi economii la utilități și credite fiscale.
Pasul 2. Cercetează deduceri fiscale
Puteți primi deduceri fiscale pentru dobânzi ipotecare, puncte de împrumut, prime de asigurare ipotecară, îmbunătățiri pentru locuințe, împrumuturi de capital propriu și pentru a fi cumpărător pentru prima dată. Puteți indica calificarea dvs. pentru aceste pauze pe formularul fiscal corespunzător din ianuarie și puteți primi informații despre deducerea dvs. câteva săptămâni mai târziu.
Căutați programe similare de stimulare fiscală la nivel de stat și local în S. U. A., precum și în alte națiuni
Pasul 3. Plătiți asigurarea ipotecară privată
Dacă locuința dvs. este cumpărată cu mai puțin de douăzeci la sută plătită, creditorul dvs. va necesita o asigurare ipotecară privată. PMI poate adăuga costuri semnificative la ipoteca dvs. și veți dori să plătiți suficient din suma principală pentru a o elimina cât mai curând posibil.
- Dacă doriți să vă eliminați PMI înainte de a putea plăti o cantitate suficientă din principal, puteți, de asemenea, să remodelați pentru a crește valoarea de piață a casei, pentru a refinanța sau pentru a obține o nouă evaluare.
- Remodelarea poate crește capitalul propriu al casei dvs. Acest lucru se datorează faptului că adăugările pe care le faceți adaugă o valoare mai mare decât costul adăugărilor și acest lucru se va reflecta în capitalul propriu pentru a atinge nivelul de 20%.
Pasul 4. Discutați cu experții
A afla cum să economisești bani pe creditul tău ipotecar sau să îți maximizezi economiile fiscale poate fi dificil, mai ales atunci când încerci să te instalezi într-o casă nouă. Consultați-vă cu creditorul ipotecar, un contabil sau un consilier fiscal, un avocat și așa mai departe pentru a discuta despre opțiunile și oportunitățile dvs. de economii. Costurile inițiale ale unei consultații vor fi probabil o scădere a cupei în comparație cu economiile semnificative pe care le puteți acumula în anii următori.
Refinanțarea ipotecii dvs. sau apelarea evaluării impozitului pe proprietate, ca să numim câteva exemple, vă poate economisi cu ușurință mii de dolari în anii următori. Cu toate acestea, acest lucru nu este de obicei ceva pe care l-ați lua în considerare imediat după achiziționarea unei case. Ar putea fi doar ceva de luat în considerare mai târziu
Metoda 3 din 3: Economisirea banilor în moduri suplimentare
Pasul 1. Economisiți bani și înainte și în timpul mutării
Nu așteptați până după mutarea dvs. pentru a vă gândi la economisirea banilor. Începeți procesul de economisire înainte de a vă însuși noua casă.
- Scapă de junk-urile în prealabil. Dacă utilizați o companie care se mută, aceasta poate percepe în funcție de greutatea încărcăturii. Înconjoară-ți casa și scapă de obiectele inutile înainte de a începe să faci ambalajul. Organizați o vânzare în garaj sau donați articole către organizații caritabile (și câștigați o deducere fiscală).
- Găsiți cutii gratuite. Când comandați ceva prin internet, salvați cutia în loc să o aruncați. Puteți, de asemenea, să mergeți la întreprinderile locale, în special la magazinele de băuturi alcoolice, la băcănii și la farmacii și să cereți cutii de rezervă.
- Încercați să vă mișcați în afara sezonului. Dacă angajați mutatori, încercați să vă programați mutarea între septembrie și mai și într-o zi lucrătoare în loc de weekend. Mutatorii tind să încarce mai puțin în aceste perioade mai puțin aglomerate.
- Întrebați angajatorul despre asistență pentru mutare. Unele companii oferă angajaților lor asistență financiară atunci când se mută într-un oraș nou. Vorbiți cu biroul dvs. de resurse umane sau cu supraveghetorul dvs. pentru a afla dacă acest lucru este disponibil.
Pasul 2. Creați un buget pentru gospodărie
Profitați de oportunitatea de a vă începe noua viață în noua casă pentru a vă evalua îndeaproape obiceiurile de cheltuieli și situația financiară. Utilizați o foaie de calcul, un program sau un caiet pentru a vă enumera veniturile și cheltuielile, pentru a urmări pe ce cheltuiți banii și pentru a determina ce este esențial și nu atât de esențial.
Odată ce v-ați identificat cheltuielile, căutați modalități de a tăia sau elimina sever elementele neesențiale (cafele de 5 USD, de exemplu) și de a reduce suma cheltuită pe elemente esențiale (apelând furnizorul de telefonie și căutând o reducere, de exemplu)
Pasul 3. Obișnuiește să economisești bani
Antrenează-te pentru a economisi mai mult și a cheltui mai puțin. Deduceți automat contribuțiile la conturile de economii și pensii din salariul dvs. înainte de a vedea banii (la fel ca și IRS). Concentrați-vă pe plata datoriilor cardului de credit și pe plata la timp tot timpul. Plătiți totul cu dolari întregi și salvați imediat toate modificările pentru a depune mai târziu în contul dvs. de economii.
Încercați să economisiți cel puțin 20% din venituri
Pasul 4. Fii un cumpărător priceput
Dacă sunteți dispus să depuneți un pic de efort, puteți economisi o mulțime de bani pentru alimente și alte articole de uz casnic. Utilizați cupoane, căutați vânzări, planificați-vă în avans listele de cumpărături și planul de atac și căutați opțiuni de mâna a doua și / sau „zgârieturi”.
