Mașinile de spălat și uscătoarele pot fi costisitoare de cumpărat și consumatoare de timp pentru întreținere. Închirierea de mașini pentru chiriașii din clădirea dvs. de apartamente sau pentru uz propriu acasă poate fi o soluție bună pentru persoanele care caută opțiuni de spălătorie cu dificultăți mai mici. Asigurați-vă că găsiți o companie de încredere care vă oferă serviciile de care aveți nevoie. Dacă luați măsuri pentru a înțelege tot ce este inclus în contractul dvs. de închiriere, aparatele de leasing pot oferi o sursă suplimentară de venit pentru proprietatea dvs. de închiriere sau o soluție temporară pentru nevoile dvs. personale de rufe.
Pași
Metoda 1 din 2: Închirierea aparatelor pentru o comunitate de apartamente
Pasul 1. Configurați o zonă de spălătorie
Pregătiți un spațiu într-un subsol, punte de acoperiș sau alt loc la care au acces toți chiriașii.
- Verificați dacă zona de spălătorie are conexiunile adecvate necesare pentru instalarea aparatelor. Șaibele au nevoie, de obicei, de linii de instalații sanitare specifice, iar uscătoarele au nevoie fie de un circuit de 240 volți (pentru modelele electrice), fie de o linie de gaz dedicată (pentru uscătoarele de gaz), precum și de orificii orientate spre exterior.
- Asigurați-vă că spălătoria este bine luminată și vizibilă, astfel încât locuitorii să se simtă în siguranță acolo. Dacă este posibil, puneți-l lângă un lift, astfel încât locuitorii să nu fie nevoiți să ridice coșurile de rufe în sus și în jos pe scări.
- Dacă în clădirea dvs. nu există spații comune suficient de mari pentru o spălătorie, puteți avea un dulap mic la fiecare etaj care găzduiește mașina de spălat și uscătorul. Alternativ, puteți închiria mașini pentru a fi instalate în fiecare unitate din clădire.
Pasul 2. Alegeți o companie de închiriere care oferă toate serviciile de care aveți nevoie
În plus față de închirierea de mașini, mai mulți furnizori pot oferi o gamă completă de servicii de spălătorie.
- Dacă aveți tendința de a fi o persoană de tip bricolaj și vă simțiți confortabil cu reparațiile de bază ale aparatelor, atunci puteți economisi bani, întreținând singură mașinile.
- Dacă preferați să aveți mai multă experiență, găsiți o companie care să întrețină mașinile de spălat și uscătoarele și să colecteze monede de la mașini. Unele companii vă vor vopsi chiar spălătoria și vor instala mese pentru rufe. Aceste servicii suplimentare necesită de obicei o parte mai mare din profiturile din spălătorie.
- Asigurați-vă că înțelegeți contractul de închiriere. Vânzătorul de rufe ar trebui să vă includă pe dvs. și proprietatea dvs. sub asigurarea lor, iar contractul ar trebui să precizeze în mod clar cine este responsabil pentru pagubele mașinilor, precum și orice daune legate de aparat asupra proprietății dvs.
Pasul 3. Găsiți pe cineva care poate instala corect aparatele
Adesea, compania de la care închiriați va oferi servicii de instalare. Alternativ, verificați paginile dvs. galbene locale sau efectuați o căutare pe Google pentru a găsi un antreprenor local care are cunoștințe despre instalațiile sanitare și cablurile electrice necesare pentru a conecta mașina de spălat și uscătorul.
Nu încercați să instalați singur mașinile, cu excepția cazului în care aveți expertiza adecvată. Proprietarii sunt responsabili pentru menținerea siguranței zonelor comune din clădirile lor, astfel încât, dacă conectați o mașină de spălat în mod necorespunzător și, ca urmare, cineva este rănit, ați putea fi tras la răspundere
Pasul 4. Oferiți utilizarea aparatelor la un preț corect
Locatarii probabil nu se vor aștepta la aparate de ultimă generație, cu excepția cazului în care apartamentul este unul scump. Cu toate acestea, dacă mașinile pe care le furnizați sunt modele de ultimă generație, nu ar trebui să încărcați la fel de mult pentru a le utiliza.
Dacă mașina de spălat și uscătorul închiriat se află în unitate sau dacă se așteaptă ca chiriașii să plătească factura de apă, nu aveți un aparat cu monede. Aceste tipuri de mașini sunt mai tipice într-o spălătorie comună într-o clădire cu mai multe unități
Pasul 5. Includeți costul aparatelor în bugetul dvs
Puneți deoparte o parte din banii chiriei pe care îi luați pentru a plăti taxele de închiriere a mașinii de spălat și a uscătorului, precum și eventualele costuri de reparație sau înlocuire.
- Dacă mașinile funcționează cu monede, este posibil să puteți aduce suficienți bani pentru a plăti întreținerea acestora și pentru a crea venituri suplimentare pentru proprietatea dvs.
- În cazul în care mașina de spălat și uscătorul se află în unitatea locatarului și doriți ca acestea să fie responsabile pentru reparații, asigurați-vă că este clar specificat în contractul de închiriere.
Pasul 6. Verificați regulat mașina de spălat și uscătorul pentru a nu se deteriora
Daunele cauzate de apă sunt o problemă foarte scumpă cu care se confruntă mulți proprietari. Este probabil ca chiriașii să vorbească dacă o mașină de spălat este complet spartă, dar este posibil să nu vă anunțe dacă scurgerea este în timp ce funcționează. Mergeți în mod regulat prin zonă pentru a căuta potențiale probleme.
- Rețineți și faceți fotografii cu orice zgârieturi, lovituri sau alte daune și păstrați-le pentru înregistrările dvs.
- Dacă mașina de spălat și uscătorul sunt incluse în unitate, luați în considerare adăugarea unei stipulări în contractul de închiriere pe care dvs. sau cineva din compania dvs. îl veți opri în fiecare 6 luni pentru a le inspecta. Asigurați-vă că informați chiriașii în prealabil înainte de a intra în conformitate cu legile locale.
Pasul 7. Creați o listă de inventar a dispozitivelor pentru a urmări întreținerea
Colectați toate detaliile privind închirierea și întreținerea fiecărei mașini de spălat și uscător împreună într-un singur document. Salvați informații din contractul original de închiriere, precum și orice informații legate de reparații sau inspecții.
- Utilizarea unui site web sau a unei aplicații gratuite precum Evernote sau Google Drive poate fi utilă pentru colectarea acestor informații. Puteți salva toate fișierele și listele referitoare la mașina de spălat și uscător într-un singur loc. De asemenea, puteți face o fotografie a autocolantului producătorului, care ar trebui să conțină modelul și numărul de serie.
- Efectuarea mai multor fotografii marcate în timp cu fiecare aparat este de asemenea utilă în cazul în care cineva le sparge. Puteți evalua mai ușor daunele noi și puteți utiliza fotografiile în instanță în cazul în care un chiriaș sparge sau fură o mașină.
Metoda 2 din 2: Închirierea unei mașini de spălat și uscător pentru casa ta
Pasul 1. Să știți că închirierea deținut este mai scumpă decât cumpărarea directă
Când închiriați un aparat, puteți plăti o rată lunară sau săptămânală relativ ieftină atât timp cât îl utilizați. Dar aceste plăți sunt adesea întinse pe mai multe luni sau ani și vă pot costa de câteva ori mai mult decât ați plăti altfel atunci când cumpărați direct.
- Consultați contractul de închiriere pentru a afla ce taxe suplimentare vi se pot percepe. De exemplu, este posibil să aveți taxe de livrare și instalare, taxe care trebuie plătite dacă mașina de spălat sau uscătorului este returnată deteriorată sau taxe de plată cu întârziere dacă aveți o factură în urmă.
- Avantajele închirierii ar putea merita costul suplimentar. Poate fi util dacă aveți nevoie doar de o mașină de spălat și uscător temporar doar în timp ce așteptați repararea altor mașini sau doriți să încercați un model înainte de a-l cumpăra.
- Multe magazine de electrocasnice închiriate deținute vă permit să închiriați o mașină de spălat și uscător fără a fi supusă unei verificări de credit, deci dacă aveți un credit slab și cumpărarea unei mașini de spălat și uscător pe un plan de rate nu este o opțiune, închirierea poate fi o opțiune mai bună.
Pasul 2. Alegeți o mașină de spălat care să se potrivească spațiului și stilului dvs. de viață
Măsurați-vă spațiul și găsiți un model care să se potrivească în siguranță. Dacă nu puneți mașina de spălat într-un subsol, asigurați-vă că podeaua este întărită pentru a menține greutatea mașinii de spălat.
- Dacă doriți să economisiți apă și electricitate, investiți într-o mașină de încărcare frontală cu rating Energy Star, care vă va ajuta să conservați.
- Dacă aveți o familie mai mare sau treceți prin multe rufe, găsiți o mașină cu o capacitate mare de cadă, astfel încât să puteți face încărcături mai mari.
- Mașinile de încărcare de sus sunt de obicei cele mai ieftine, dar sunt mai puternice și consumă mai multă energie.
- Dacă aveți puțin spațiu, vă recomandăm să cumpărați un set de mașini de spălat și uscător care să fie unul peste altul. Asigurați-vă că le instalați în mod corespunzător și întindeți aparatele cu un kit de stivuire, astfel încât aparatul de sus să nu cadă când mașinile sunt în uz.
Pasul 3. Găsiți un uscător electric
Dacă închiriați doar un uscător temporar, probabil că veți dori să alegeți un model electric decât unul cu gaz, deoarece acestea sunt mai simplu de instalat și întreținut. Uscătoarele pe gaz tind să coste mai mult și necesită o linie de gaz dedicată.
- Dacă, de obicei, faceți mai multe încărcături de rufe constând din diferite tipuri de îmbrăcăminte, luați în considerare obținerea unui uscător cu mai multe cicluri de specialitate diferite din care să alegeți.
- Pentru a economisi energie și timp, găsiți un uscător cu senzor de umiditate. Această caracteristică ajută uscătorul să detecteze când hainele sunt uscate și va opri ciclul, economisind electricitatea și împiedicând uscarea excesivă a hainelor.
- Găsiți un uscător care are o capacitate ceva mai mare decât mașina dvs. de spălat, deoarece hainele se extind pe măsură ce se usucă și vor ocupa mai mult spațiu.
Pasul 4. Programați livrarea mașinii de spălat și uscătorului de închiriere
Îndepărtați orice obiect inutil, cum ar fi vechea mașină de spălat și uscător, din zona de spălătorie înainte de timpul de livrare. Veți dori, de asemenea, să vă asigurați că mașina de spălat și uscătorul se vor potrivi prin ușile și casele scărilor - măsurați pasajele din casa dvs. din timp cu o măsurătoare cu bandă și combinați-le cu măsurătorile furnizate ale aparatelor dvs.
Pasul 5. Plătiți pentru mașina de spălat și uscător săptămânal sau lunar
Plătiți-vă facturile la timp, sau vi se poate percepe o taxă de întârziere sau veți putea recupera aparatele. În perioada de închiriere, majoritatea reparațiilor ar trebui să fie acoperite de compania de la care închiriați, dar verificați-vă contractul pentru a vă asigura.
sfaturi
- Dacă cântăriți opțiunile de închiriere pentru clădirea dvs. de apartamente, consultați setările de spălătorie pentru unități de închiriere similare din zona dvs. De exemplu, dacă toți au o mașină de spălat și uscător în unitate, atunci veți atrage mai puțini chiriași dacă oferiți doar o spălătorie comunitară.
- Dacă intenționați să întrețineți singură mașina de spălat și uscătorul, luați în considerare angajarea unui administrator de proprietate și adăugați întreținerea spălătoriei la lista lor de responsabilități.
- Faceți publicitate mașinii de spălat și uscător atunci când afișați proprietatea. Unele unități de închiriere nu vor avea aceste aparate disponibile, deci, dacă alegeți să le oferiți, asigurați-vă că potențialii chiriași sunt conștienți! Luați în considerare fotografierea mașinii de spălat și a uscătorului, astfel încât locatarii să știe ce primesc.
- Dacă încercați să închiriați electrocasnice pentru un spațiu foarte mic, vă recomandăm să obțineți o combinație de mașină de spălat și uscător all-in-one. Acestea sunt de obicei de mărimea unei mașini de spălat vase și s-ar putea potrivi într-o bucătărie mică sau într-un dulap.
