Bugetarea pentru întreținerea locuințelor este un aspect important al proprietarului. Ar trebui să definiți nevoile de întreținere ale casei dvs. urmărind orice problemă și căutând evaluări profesionale. Apoi, va trebui să stabiliți un buget și să determinați cât ar trebui să economisiți anual pentru reparații și întreținere generală. În cele din urmă, puteți economisi niște bani pentru întreținerea locuinței adoptând o abordare DIY și găsind materiale reduse.
Pași
Metoda 1 din 3: Definirea nevoilor de întreținere a locuinței
Pasul 1. Descrieți ce trebuie renovat
Uită-te în jurul casei tale și determină ce pare a fi nevoie de reparații. Observați lucruri precum vopsea decupată sau decojită, plăci libere sau deformate, țevi scurse sau cabluri sfâșiate. De asemenea, ar trebui să vă verificați aparatele și să vă asigurați că sunt în stare de funcționare.
Pasul 2. Prioritizați reparațiile
După ce ați observat probleme de întreținere, faceți o listă a acestora de la cel mai important la cel mai puțin important. Rețineți vârsta, locația și starea casei dvs. Casele mai vechi sau locuințele situate în regiuni cu condiții meteorologice nefavorabile necesită, în general, mai multă întreținere. Prioritizarea proiectelor dvs. vă va ajuta să vă faceți o idee despre lucrurile care necesită atenție imediată și ce puteți amâna până mai târziu.
Lucruri precum țevile cu scurgeri, cablurile sfărâmate sau deteriorarea acoperișului dvs. ar trebui tratate imediat, deoarece acestea pot duce la daune semnificative la domiciliu dacă nu sunt tratate
Pasul 3. Folosiți un estimator online de îmbunătățire a locuințelor
Odată ce aveți o idee despre ce trebuie făcut, utilizați un estimator online de renovare a locuințelor pentru a obține o estimare aproximativă a costului fiecărui proiect de întreținere. Site-uri precum HomeAdvisor vă vor oferi o estimare generală a costurilor proiectului dvs. Obținerea unei estimări aproximative vă va oferi un cadru de referință pentru atunci când vă întâlniți cu un profesionist.
Căutarea unei estimări online este un loc bun pentru a începe căutarea, dar trebuie totuși să consultați un profesionist înainte de a cumpăra materiale sau de a începe reparațiile
Pasul 4. Angajați un decorator de interior
Angajarea unui decorator de interior pentru câteva ore la începutul unui proiect de întreținere vă va ajuta să găsiți materialele potrivite pentru proiectul dvs. Acestea vă vor ajuta să combinați culorile, stilurile și temele, ajutându-vă să vă restrângeți materialele. Deoarece un designer de interior vă va ajuta să faceți alegerea corectă prima dată, vă poate ajuta, de asemenea, să economisiți niște bani în cele din urmă.
Un designer de interior este deosebit de util pentru găsirea vopselelor, tapetelor, plăcilor și corpurilor de iluminat potrivite
Pasul 5. Obțineți estimări de la contractori
Contactați mai mulți contractori locali și obțineți estimări cu privire la costul proiectului dvs. Un antreprenor va veni, vă va evalua problema de întreținere a locuinței, apoi vă va oferi o estimare a ceea ce cred că ar putea costa. Este important să rețineți că oferta contractantului este pur și simplu o estimare și că lucrarea finalizată poate fi mai scumpă.
Veți dori să obțineți estimări de la mai mulți contractori înainte de a începe orice proiect
Metoda 2 din 3: Stabilirea unui buget
Pasul 1. Luați în considerare regula de 1%
O regulă populară de luat în considerare atunci când vine vorba de bugetarea pentru întreținerea locuințelor este regula de 1%. Conform acestei reguli, ar trebui să bugetați între 1 și 2 la sută din prețul de achiziție al casei dvs. pentru întreținere și reparații anuale. Dacă locuința dvs. este mai în vârstă sau locuiți undeva cu condiții meteorologice nefavorabile, ar trebui să bugetați cu aproximativ 2% sau mai mult.
- De exemplu, dacă ați cumpărat o casă care costă 300 000 USD, ar trebui să economisiți între 3 000 000 și 6 000 USD anual pentru întreținere.
- Banii pe care îi economisiți folosind această metodă ar trebui folosiți pentru a acoperi cheltuielile asociate cu reparațiile la domiciliu, cum ar fi costul bunurilor sau al contractanților.
Pasul 2. Folosiți regula piciorului pătrat
De asemenea, vă puteți pregăti pentru cheltuieli de întreținere bugetând 1 USD pe piciorul pătrat al casei dvs. în fiecare an. Această regulă poate avea mai mult sens dacă dețineți o casă mare cu o valoare a proprietății redusă. Deși locuința ta nu merită la fel de mult, totuși vei avea o suprafață mare care necesită reparații.
De exemplu, dacă casa ta are 2 000 de metri pătrați, ar trebui să bugetezi 2 000 $ pe an pentru întreținere
SFAT DE EXPERT
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Professional Handyman
Nevoile bugetare vor varia în funcție de locație.
Jeff Huynh, handyman, ne spune:"
Pasul 3. Estimați când este posibil să aveți nevoie de întreținere
Diferite părți ale casei tale se vor uza în cele din urmă și vor trebui reparate sau înlocuite. Ar trebui să estimați când ar putea fi necesar să angajați un antreprenor sau să cumpărați ceva nou. Acest lucru vă va ajuta să creați un buget care să răspundă nevoilor dvs. Durata medie de viață pentru diferite aparate și părți ale casei dvs. este estimată la:
- Acoperiș - 20-25 de ani
- Sistem de încălzire - 25 de ani
- Frigider - 20 de ani
- Congelator - 20 de ani
- Uscător de haine - 18 ani
- Gama / cuptor - 18 ani
- Aer condiționat de cameră - 15 ani
- Mașină de spălat haine - 13 ani
- Încălzitor de apă - 13 ani
- Aparat de aer condiționat central - 12 ani
- Mașina de spălat vase - 12 ani
Pasul 4. Deschideți un cont de economii
După ce ați decis o strategie de salvare, ar trebui să începeți să salvați cât mai curând posibil. Proiectele mari de reparații sau întreținere pot fi extrem de costisitoare și este important să aveți suficient economisit pentru a satisface aceste nevoi și să nu vă bazați pe credit. Deschideți un cont de economii la banca locală și începeți să depuneți o sumă bugetară de bani în fiecare lună pentru întreținerea locuinței.
De exemplu, înlocuirea medie a acoperișului costă între 4 000 $ și 8 000 $
Metoda 3 din 3: Economisirea banilor pentru întreținerea locuinței
Pasul 1. Faceți singur munca
Dacă doriți să economisiți câțiva bani pentru întreținerea locuinței, s-ar putea să vă gândiți să faceți singur munca. Munca este adesea o mare parte a facturii contractantului pentru efectuarea reparațiilor și întreținerii locuințelor. Dacă sunteți dispus să abordați un proiect pe cont propriu, adoptarea abordării DIY a îngrijirii la domiciliu vă poate economisi mulți bani.
- Unele proiecte de bricolaj pe care le-ați putea aborda pe cont propriu sunt pictarea, aplicarea tapetului, instalarea plăcilor sau așezarea parchetului din lemn de esență tare sau laminat.
- Probabil ar trebui să angajați profesioniști pentru proiecte majore de instalații sanitare și electrice, înlocuirea ferestrelor, instalarea dulapurilor, înlocuirea pardoselilor sau acoperișurilor și orice schimbări structurale majore.
Pasul 2. Cumpărați articole reduse
O modalitate de a reduce costurile de întreținere este achiziționarea de echipamente și materiale la preț redus. Căutați unelte și echipamente uzate în loc să cumpărați altele noi. Profitați de vânzările de la magazinele locale de articole de uz casnic sau articole de uz casnic pentru a cumpăra orice materiale de care aveți nevoie pentru proiectul dvs.
Aceasta este doar o opțiune dacă efectuați singur munca. Dacă angajați un antreprenor, acesta își va folosi propriile materiale și consumabile. Cu toate acestea, puteți negocia adesea cu ei ce materiale utilizează
Pasul 3. Căutați înlocuitori ieftini
În loc să cumpărați materiale de ultimă generație, luați în considerare achiziționarea de alternative mai ieftine. Pentru lucruri precum podele și blaturi, cumpărarea de materiale mai puțin costisitoare, cum ar fi vinilul sau compozitele, vă poate economisi foarte mulți bani. Mulți înlocuitori mai ieftini sunt la fel de durabili ca omologii lor de ultimă generație și deseori necesită mai puțină întreținere.
