Proiectarea și construirea propriei case poate fi o experiență plină de satisfacții, deoarece vă permite un control creativ asupra locației și designului casei dvs. Deși este posibil să-ți formezi propriul design și planul casei, poți economisi timp lucrând cu un arhitect profesionist. Un arhitect vă va traduce planurile pentru structura casei într-o realitate. De asemenea, va trebui să contractați un constructor care poate construi casa în sine. Formați un buget în primele etape ale acestui proiect și comunicați în mod regulat atât cu arhitectul, cât și cu constructorul pentru a vă asigura că construcția rămâne în grafic.
Pași
Partea 1 din 3: Găsirea unui arhitect și a unui constructor
Pasul 1. Proiectează-ți propriile planuri de etaj
Dacă doriți să dețineți un control creativ asupra fiecărei părți a designului casei dvs., este posibil să proiectați un plan de etaj cu puțină sau deloc experiență. Există diverse resurse online pe care le puteți utiliza pentru a compune propriile planuri și planuri de etaj. De asemenea, va trebui să cercetați în mod independent multe aspecte ale clădirii locuințelor de care arhitectul sau constructorul dvs. ar avea grijă în mod normal, inclusiv:
- Analizând forma și panta terenului pentru a determina o anumită locație de construcție.
- Determinarea reglementărilor de zonare pentru șantierul dvs. de construcție.
Pasul 2. Contactați un arhitect de renume
Dacă alegeți să nu vă proiectați propriile planuri de podea, va trebui să găsiți pe cineva care să vă proiecteze casa. Un arhitect va încorpora propria viziune sau casa și propriile preferințe de proiectare în designul lor final. Lucrul cu un arhitect ar trebui să semene mai mult cu colaborarea decât cu predarea controlului asupra proiectului dvs. de companie.
- Utilizați baza de date online a Institutului American de Arhitecți pentru a căuta arhitecți în orașul dvs. sau codul poștal.
- Planificați să petreceți aproximativ 6 luni lucrând cu arhitectul în timp ce vă proiectează casa. În primul rând, vor crea un design schematic, care este o schiță brută a locului în care vor merge totul. Apoi, vor găsi detalii mai specifice și poate exista un proces de revizuire dacă doriți să faceți modificări la final.
Pasul 3. Obțineți oferte de la constructori după finalizarea planurilor
Arhitectul va face planurile și planurile, dar trebuie să găsiți pe cineva care să construiască de fapt casa. Adunați oferte de la cel puțin 3 constructori.
- În multe scenarii, arhitecții lucrează îndeaproape cu constructorii. Arhitectul dvs. poate avea deja unul (sau mai mulți) constructori pe care îi pot recomanda împreună cu dvs.
- Cereți arhitectului dvs. o recomandare a constructorului. Acest lucru vă va scuti de necazul de a găsi singur un constructor.
Partea 2 din 3: Proiectarea casei tale
Pasul 1. Determinați locația casei dvs
Este posibil să dețineți deja un lot de locuințe sau o bucată de teren într-o zonă rurală, pe care intenționați să vă construiți casa. Amplasarea casei dvs. va avea, de fapt, un efect semnificativ asupra designului. Lucrați cu un arhitect - sau adaptați-vă propriul plan de etaj - pentru a lua în considerare:
- Cum să localizați casa pentru cele mai bune vederi din dormitorul dvs., camera de zi și pridvorul dvs.
- Unde să așezi casa, astfel încât să nu fie în umbrele munților sau copacilor din apropiere.
- Cum să maximizați lumina soarelui care intră în casa dvs.
Pasul 2. Formulează un buget împreună cu arhitectul tău
Comunicați-vă obiectivele financiare arhitectului dvs. și cereți-le ajutorul pentru stabilirea unui buget pentru fiecare fază de proiectare și construire a casei. Arhitectul vă poate sfătui cu privire la ce materiale de construcție și stiluri de case se vor potrivi cel mai bine obiectivelor dvs. arhitecturale și financiare.
- De exemplu, casele din piatră sunt vizual impresionante, dar pot costa cu 50% mai mult decât casele cu ramă din lemn.
- De asemenea, luați în considerare faptul că, de obicei, casele cu mai multe etaje costă mai puțin să fie construite decât casele cu un singur etaj. Cu toate acestea, dacă intenționați să locuiți în această casă la bătrânețe, va fi de preferat un singur etaj.
Pasul 3. Adaptați nevoile tuturor membrilor familiei
Gândiți-vă câți oameni vor folosi casa dvs. și câte camere va trebui să le desemnați ca dormitoare, camere pentru hobby-uri și zone de atelier. Acest lucru va afecta direct dimensiunea casei dvs., dimensiunea spațiilor de locuit și numărul de dormitoare și băi pe care le construiți. Transmiteți toate aceste informații arhitectului dvs.
Dacă intenționați să vă extindeți familia cerând unui partener să se mute, să se căsătorească sau să aibă unul sau mai mulți copii, va trebui să anticipați acele nevoi viitoare
Pasul 4. Asista arhitectul în procesul de proiectare
Când vă ajutați să vă proiectați propria casă, luați o abordare practică și comunicați arhitectului ceea ce doriți cu privire la forma și dimensiunea casei dvs. Dacă aveți în minte un stil arhitectural specific sau doriți o estetică generală pentru anumite camere, comunicați și acest lucru.
- O modalitate excelentă de a ajuta arhitectul este prin colectarea de fotografii ale camerelor care vă plac sau nu vă plac. Acestea pot fi găsite în reviste sau online.
- Este posibil să nu cunoașteți vocabularul specific arhitecturii, dar oferind atât exemple pozitive, cât și negative, îl veți ajuta pe arhitect să vă proiecteze casa așa cum doriți.
Partea 3 din 3: Construirea casei tale
Pasul 1. Cercetați codurile de construcție a orașelor și județelor locale
Aceste seturi de reguli vor guverna unde puteți și nu puteți construi o casă. De asemenea, vor restricționa aspectele arhitecturale ale casei, cum ar fi suportul structural, panta acoperișului și configurarea electrică. La un moment dat, va trebui să aveți un inspector județean care să viziteze șantierul.
Ar trebui să puteți găsi aceste reguli online fără prea multe probleme. Utilizați un browser web pentru a căuta județul dvs. urmat de cuvintele „coduri de construcție”
Pasul 2. Contactați guvernul județului și obțineți autorizațiile de construire necesare
După ce vă familiarizați cu codurile de construcție, va trebui să lucrați cu județul pentru a obține autorizații de construcție efective. Veți avea nevoie de permise pentru a construi orice structură cu instalații sanitare, conectivitate electrică, încălzire și aer condiționat. Un inspector al județului sau al orașului vă va examina planul de construcție și va elibera permise odată ce planul de construcție este aprobat.
În cazul în care inspectorul județean nu aprobă planul de construcție, va trebui să revizuiți planul de construcție conform instrucțiunilor inspectorului
Pasul 3. Determinați modul în care proprietatea va fi accesată de drumuri
Toate casele - cu excepția cazului în care construiți ilegal într-o zonă extrem de rurală - trebuie să poată fi accesate pe drumuri cunoscute. Dacă urmăriți codurile județene și construiți pe un lot relativ îndepărtat, va trebui să lucrați cu inspectorul de construcții județean pentru a vă asigura că casa dvs. poate fi accesată de vehicule de urgență și de livrare a poștei.
Accesul rutier nu ar trebui să fie o problemă dacă construiți într-un lot suburban sau urban
Pasul 4. Planificați modul în care veți duce apa la casă
Dacă intenționați să construiți într-o zonă rurală nedezvoltată, conectarea instalațiilor sanitare ale casei dvs. cu o rețea de alimentare cu apă poate fi o provocare neașteptată. Colaborați cu constructorul dvs. pentru a găsi o modalitate eficientă de a vă conecta casa la o sursă de apă. Aceasta poate implica modificarea locației clădirii.
Dacă construiți pe un teren liber într-o zonă suburbană sau într-un oraș mic, aceasta nu va fi o problemă, deoarece un sistem de apă va fi deja instalat (deși va trebui să sape câteva tranșee pentru conductele de apă)
Pasul 5. Lucrați cu constructorul în timp ce construcția este în desfășurare
În medie, poate dura 4 până la 6 luni pentru a construi o nouă casă, de la turnarea fundației până la momentul în care vă mutați. În acest timp, constructorul poate întâmpina probleme neprevăzute sau puteți decide să faceți modificări cosmetice la dispunerea casei. Păstrați contactul cu constructorul și vizitați site-ul frecvent pentru a vă asigura că totul merge conform planului.
