Un garaj poate fi un spațiu ideal pentru a parca o mașină, a depozita obiecte sau a construi un atelier. Deoarece garajele pot fi utilizate în atât de multe moduri, caracteristicile garajului trebuie planificate cu atenție. Creați mai întâi un plan, apoi folosiți-l pentru a solicita o autorizație de construire. Garajul dvs. trebuie să respecte reglementările de construcție din zona dvs., dar puteți începe procesul de construcție și inspecție odată ce aveți permisul.
Pași
Partea 1 din 4: Alegerea unui design de bază pentru garaj
Pasul 1. Folosiți actul dvs. de proprietate pentru a identifica limitele proprietății dvs
Liniile de proprietate pot limita locul în care vă puteți amplasa garajul. Aceste rânduri sunt notate pe act, pe care îl obțineți atunci când cumpărați locuința. Apoi, ieși afară pentru a găsi limitele. Folosiți reperele proprietății dvs. pentru a estima unde sunt limitele.
Dacă nu aveți actul disponibil, puteți vizita departamentul de zonare din zona dvs. Vor avea hărți care afișează proprietatea dvs
Pasul 2. Alegeți un loc pentru garajul dvs
Petreceți ceva timp gândindu-vă la ce doriți din garajul dvs. Dacă doriți un garaj accesibil, îl puteți plasa chiar lângă casa dvs. Pe de altă parte, puteți plasa garajul mai în spate și îi puteți oferi un design diferit de casa dvs. În funcție de locație, poate fi necesar să cheltuiți mai mult pe funcții pentru a obține tipul de garaj dorit.
Spațiul disponibil pe proprietatea dvs., precum și reglementările locale, pot influența locul în care vă așezați garajul
Pasul 3. Măsurați spațiul disponibil pentru garaj
Aduceți o bandă măsură afară. După măsurarea oricăror linii de proprietate care ar putea interfera cu proiectul dvs., efectuați o măsurare aproximativă a spațiului dvs. Încercați să marcați cantitatea maximă de spațiu pe care o aveți la dispoziție, precum și cât de mult doriți să lăsați deoparte cu garajul dvs.
Se recomandă notarea acestor măsurători. Arătați-le oricăror arhitecți sau antreprenori pe care îi angajați
Pasul 4. Obțineți un garaj atașat pentru acces ușor
Multe garaje moderne sunt atașate, ceea ce înseamnă că se conectează direct la o casă. Acest tip tinde să fie puțin mai costisitor de construit, deoarece va trebui să instalați o ușă între casă și garaj. Când ați terminat, puteți ajunge la garaj fără a fi nevoie să ieșiți afară.
- Veți avea nevoie de spațiu pentru a pune garajul lângă casă, precum și de spațiu în casa dvs. pentru a instala o ușă.
- Pentru acest tip de garaj, trebuie să luați în considerare și modul în care acoperișul garajului se conectează la casă.
Pasul 5. Construiți un garaj detașat dacă aveți nevoie de mai mult spațiu de construcție
Garajele detașate pot fi poziționate oriunde pe proprietatea dvs. Acest lucru este util dacă nu aveți spațiu lângă garaj. Acest tip de garaj este mai ieftin de construit și poate oferi un pic mai multă creativitate stilistică.
- Deoarece garajul nu este atașat casei, aveți mai multă libertate în proiectare. Vrei totuși să se potrivească bine cu casa ta, dar nu trebuie să arate identic cu casa.
- Garajele detașate pot fi încă amplasate chiar lângă o casă. Garajul va fi o structură independentă care nu este conectată la casă.
Pasul 6. Proiectează un al doilea etaj pentru mai mult spațiu de depozitare
Chiar dacă nu puteți lărgi garajul, este posibil să îl puteți face mai înalt. Codurile de construcție din zona dvs. vor limita acest lucru, dar există câteva modalități de a lucra în jurul lor. Este posibil să puteți construi o mansardă, o mansardă sau să modificați cadrul garajului pentru a elibera mai mult spațiu.
- De exemplu, puteți construi o lucarna. O lucarna este o mică proiecție pe acoperiș, dar tehnic nu este un al doilea etaj.
- În funcție de garajul dvs., puteți chiar să construiți o cameră separată deasupra acestuia. Amintiți-vă că va trebui, de asemenea, să instalați scări sau scări.
- Dacă nu doriți ca garajul dvs. să aibă un al doilea etaj, luați în considerare includerea spațiului de depozitare pe perete și aerian în design.
Pasul 7. Alegeți dimensiunea și numărul de uși de care aveți nevoie pentru garaj
Dimensiunea ușii de garaj depinde de modul în care vă folosiți garajul. O ușă medie de garaj are o înălțime de aproximativ 2 ft (2,1 m) și o lățime de 2,7 m (9 ft). Dacă intenționați să parcați camioane și alte vehicule, este posibil să aveți nevoie de un garaj mai înalt, cu uși mai mari. Planificați și alte uși de care aveți nevoie, cum ar fi ușile din spate sau ușile de fixare.
- Luați în considerare și numărul de uși de care aveți nevoie. Este posibil să doriți uși separate pentru a parca mai multe mașini, dar în schimb puteți obține o ușă mare.
- Funcțiile precum deschizătoarele de uși electronice costă suplimentar, dar pot fi instalate la o dată ulterioară.
Partea 2 din 4: Crearea și detalierea unui plan
Pasul 1. Stabiliți un buget pentru a evita cheltuielile excesive în garaj
Planul este prima preocupare de care trebuie să te ocupi. Planul costă bani de realizat. Toate caracteristicile pe care le adăugați la garaj, precum și materialele pe care le utilizați, pot crește costul final al proiectului dumneavoastră. Luați în considerare și contractorii pe care trebuie să-i angajați.
- Puteți cerceta costurile pentru majoritatea funcțiilor și serviciilor online înainte de a vorbi cu contractanții.
- Puteți discuta despre costurile de construcție cu orice antreprenori pe care trebuie să-i angajați. Ele pot oferi alternative dacă vă depășiți bugetul.
- Adăugarea unui pod de stocare, de exemplu, vă poate costa 1 000 USD. S-ar putea să fie nevoie să plătiți suplimentar pentru o scară verticală pentru a o atinge.
Pasul 2. Calculați cât de mare doriți să fie garajul
Stabiliți-vă pe o dimensiune ideală pentru garajul dvs. Acest lucru va depinde de cât spațiu de parcare și depozitare aveți nevoie. Garajele mai largi și mai adânci sunt bune dacă doriți să parcați vehicule mari sau multiple. Rețineți această dimensiune când începeți să lucrați la un plan și să vorbiți cu antreprenorii.
- De exemplu, dacă doriți spațiu pentru un atelier, vă recomandăm un garaj mai mic, fără parcare.
- Spațiul pe care îl aveți la dispoziție depinde de reglementările de zonare din zona dvs., precum și de dimensiunea proprietății dvs.
Pasul 3. Așezați ferestrele în jurul camerei pentru vizibilitate
Majoritatea garajelor vor avea câteva ferestre. Acest lucru este util mai ales dacă intenționați să vă transformați garajul într-un atelier, deoarece ferestrele pot lăsa să pătrundă aer ușor și ușor. Cu toate acestea, va trebui să determinați destinația de plasare și să o adăugați la planul dvs.
- Ferestrele independente sunt plasate departe de ușile de garaj și pereții de fixare.
- Este posibil să puteți plasa ferestre pe ușile dvs. pentru a lăsa să intre mai multă lumină.
Pasul 4. Poziționați prizele de perete astfel încât să fie accesibile
Un arhitect sau electrician instruit vă poate ajuta. Cablurile electrice trebuie să ajungă la toate prizele și corpurile de iluminat fără a fi intruzive. Poate fi necesar să adăugați mai multe cabluri și prize dacă intenționați să utilizați garajul ca spațiu de lucru.
Poate doriți să instalați un sub-panou dacă intenționați să aveți aer condiționat sau să folosiți scule electrice. Acționează ca un al doilea întrerupător
Pasul 5. Adăugați încălzire, aer condiționat și alte caracteristici speciale
Aceste caracteristici nu sunt adesea incluse într-un garaj, deoarece ridică prea mult costul construcției. Cu toate acestea, dacă intenționați să petreceți mult timp în garaj, acestea ar merita instalate. De multe ori trebuie să instalați aceste funcții înainte de a pune bazele garajului.
De exemplu, este posibil să doriți un sistem radiant de încălzire prin pardoseală sau un canal de scurgere a apei. Acestea trebuie instalate înainte ca podeaua să fie terminată
Pasul 6. Instalați un zid de sprijin dacă locuiți lângă un deal
Zidurile de susținere sunt ziduri de piatră sau beton care mențin solul pe loc. Dacă garajul dvs. este aproape de o pantă, aveți nevoie de un zid de sprijin pentru a împiedica alunecarea solului în el. Obțineți o companie de construcții care să vă construiască zidul dacă nu vă simțiți confortabil să îl construiți singur.
Construirea unui zid de sprijin este similară cu amenajarea fundației garajului. În plus față de tăierea și asamblarea materialului de perete, va trebui să sapi și să nivelezi pământul
Pasul 7. Achiziționați planuri de garaj online
Tastați „planuri de garaj” într-un motor de căutare. Puteți găsi o mulțime de planuri gratuite de descărcat imediat sau puteți cumpăra diferite planuri de pe diverse site-uri web. Aceste planuri vă oferă dvs. sau contractorilor dvs. un plan privind modul de construire a garajului. Planurile plătite vă pot costa între 100 și 200 USD.
- Încercați să obțineți un plan care să arate exact cum doriți să arate garajul dvs.
- Puteți face oricând ajustări la plan, cum ar fi dacă doriți un garaj mai mare sau dotări suplimentare.
Pasul 8. Angajați un arhitect sau redactori pentru a vă personaliza planurile
Un arhitect sau un proiectant arhitectural vă poate schița planuri. Angajarea cuiva pentru a crea noi planuri costă 1 000 USD sau mai mult, astfel încât acest serviciu reprezintă o parte semnificativă din bugetul dvs. Cu toate acestea, se pot asigura că garajul dvs. este exact ceea ce doriți, respectând în același timp codurile locale de construcție.
- Arhitecții și proiectanții pot potrivi garajul dvs. cu casa dvs. sau pot adăuga caracteristici personalizate planurilor existente.
- Dacă aveți planuri în altă parte, puteți angaja în continuare un redactor pentru a face modificări. Uneori îi puteți face să personalizeze un plan existent pentru doar 50 USD.
Pasul 9. Schițează-ți singur planurile pentru a economisi bani
Obțineți un creion și o bucată de hârtie milimetrică, apoi scoateți garajul dorit. Încercați să o faceți cât mai exactă posibil. Poate fi necesar să luați măsurători ale spațiului clădirii, astfel încât să le puteți include în desen. De multe ori, puteți lucra direct din planul pe care l-ați schițat.
- În funcție de locul în care locuiți, este posibil să vi se solicite în continuare să obțineți un plan de la un arhitect. Ei pot copia adesea schița dvs.
- Dacă nu desenezi, poți avea o fotografie cu garajul tău ideal. Puteți găsi imagini online sau face fotografii atunci când vedeți garajele care vă plac. Faceți fotografiile arhitectului dvs.
Partea 3 din 4: Gestionarea permiselor și inspecțiilor legale
Pasul 1. Trimiteți o cerere de autorizare autorității locale de construcție
Consultați administrația locală pentru a afla mai multe despre regulile de construcție și procesul de aplicare. Cel mai probabil va trebui să le aduceți o schiță a proiectului dvs. Schița ar trebui să arate exact ce fel de garaj intenționați să construiți și să demonstrați că intră în reglementările autorității.
- Amplasarea garajului dvs. și dimensiunea acestuia pot afecta șansele de a obține aprobarea cererii dvs.
- Dacă angajați un arhitect sau alți antreprenori, aceștia vă pot ajuta, de obicei, să obțineți aprobarea cererii.
Pasul 2. Plătiți taxele pentru aplicația de construcție
Guvernul dvs. va percepe probabil o taxă de administrare, care variază în funcție de cost de la un loc la altul. Furcați banii atunci când introduceți cererea. Autoritatea pentru construcții vă va examina apoi cererea.
- De obicei, va trebui să plătiți prin cec sau cu un card de credit sau de debit.
- Este posibil să fie necesar să plătiți taxe suplimentare pentru inspecții. De multe ori, contractanții se ocupă de aceste taxe și includ costul în factura finală pe care vi-o acordă.
Pasul 3. Așteptați 6 până la 8 săptămâni pentru a vă aproba cererea
În acest timp, autoritatea pentru construcții vă ia în considerare permisul. Oricine din comunitate care obiectează împotriva proiectului are ocazia să discute despre acesta. Odată terminate audierile, consiliul local vă trimite o notificare de aprobare, ceea ce înseamnă că puteți începe construirea garajului.
- Majoritatea obiecțiilor provin de la autoritatea pentru construcții și au legătură cu reglementările locale privind construcțiile. Poate fi necesar să vă ajustați propunerea pentru a obține permisul.
- Dacă revizuirea pare să dureze mult timp, sunați autoritatea pentru construcții pentru a accelera procesul.
Pasul 4. Solicitați unui inspector să verifice garajul așa cum este construit
Verificați reglementările de construcție ale administrației locale pentru a vedea când trebuie să vă inspectați garajul. De obicei, va trebui să ieșiți pe cineva de câteva ori în timpul procesului. Momentele principale sunt când așezi fundația din beton și construiești cadrul. Inspectorul verifică lucrarea pentru a vedea dacă respectă codurile locale de construcție.
- Dacă angajați antreprenori, aceștia vor contacta adesea un inspector pentru dvs.
- Poate fi necesar să aveți un inspector care să revizuiască lucrările în alte momente, cum ar fi atunci când este instalat cablul electric și după finalizarea garajului.
Partea 4 din 4: Construirea fundației
Pasul 1. Apelați compania de utilități pentru a marca utilitățile subterane din zonă
Liniile de utilități subterane, cum ar fi conductele de apă sau gaz, pot fi ușor deteriorate în timpul construcției. În plus, nu puteți construi peste aceste linii. Contactați companiile de utilități pentru a putea marca locația liniilor cu vopsea și steaguri mici.
Dacă doriți să construiți peste o linie, va trebui să solicitați companiei de utilități să o mute mai întâi
Pasul 2. Trageți zona de construcție
După ce aveți planurile în mână, poziționați mize de lemn în jurul perimetrului zonei. Conectați mizele cu sfoară, apoi lăsați sfoara să se odihnească pe sol. Această graniță trasează zona de construcție, astfel încât să puteți vedea unde trebuie efectuată lucrarea.
Verificați de două ori pentru a vă asigura că liniile de utilitate nu sunt în zona clădirii
Pasul 3. Notează zona clădirii prin nivelarea acesteia
Procesul de construcție este început prin aplatizarea terenului. Dvs. sau un excavator pe care îl angajați veți dezgropa zona marcată de mize și sfori. De obicei, veți avea nevoie de echipamente de construcții grele pentru a săpa o gaură pentru fundația garajului.
Fundația este baza de beton a garajului. Solul din jurul său poate fi mutat pentru a forma o pantă, care ajută la scurgerea apei din garaj
Pasul 4. Scoateți picioarele pentru a menține garajul constant
Picioarele sunt tranșee săpate în jurul fundației. Sunt umplute cu beton, ceea ce împiedică scufundarea garajului în sol moale. Șanțurile sunt mari și adânci, de obicei de-a lungul părților laterale ale fundației. Va trebui să angajați un excavator pentru a face acest lucru.
Cu excepția cazului în care aveți experiență în construirea fundațiilor de construcții, este mai bine să angajați un profesionist cu un excavator în loc să îl faceți singur
Pasul 5. Instalați orice canal de scurgere sau elemente de încălzire în sol
Aceste caracteristici trebuie puse în aplicare înainte ca fundația să fie completă. Odată ce turnați beton pentru fundație, nu puteți instala elemente în pământ fără a vă rupe podeaua garajului. Instalați aceste caracteristici așezându-le în pământ și conectându-le la toate liniile de utilitate necesare.
Dacă aveți contractori care lucrează la garaj, asigurați-vă că știu că doriți aceste caracteristici în garajul dvs
Pasul 6. Se toarnă betonul pentru fundație
După ce solul este așezat, este timpul să completați picioarele și să creați fundația. Dumneavoastră sau antreprenorul dvs. va trebui să amestecați mult beton, să-l turnați în zona de construcție și apoi să-l neteziți. Odată ce betonul se usucă, puteți începe construirea garajului.
Lăsați o companie de construcții să se ocupe de acest lucru dacă nu aveți multă experiență în crearea fundațiilor. O bază bună asigură garajul dvs. stabil
sfaturi
- Angajați antreprenori pentru a avea grijă de orice parte dificilă a procesului de planificare sau construcție.
- Dacă aveți unul, consultați asociația locală a proprietarului. Este posibil să aibă reglementări de proiectare pe care trebuie să le urmați.
- Instalarea noilor caracteristici este mai ușor de făcut înainte de finalizarea garajului, în special pentru caracteristicile din sol, cum ar fi sistemele de încălzire radiantă și canalele de scurgere.
- Dacă autorizația de construire este respinsă, faceți ajustări la planul dvs. și aplicați din nou.
- Cercetați orice contractori pe care îi angajați pentru a vă asigura că fac o muncă excelentă.
Avertizări
- Construirea unui garaj nou poate deveni costisitoare, deci luați în considerare bugetul cu atenție.
- Construirea unui garaj fără permis vă poate face să aveți multe probleme legale.
